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建筑覆盖率是什么意思

作者:zbwdh 发布:2022-11-17 浏览:36


建筑覆盖率 又称“建筑密度”,是指建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积 的比率(%),除特别注明的外,计算时一般包括附属建设物。 

建筑高度是指建筑物室外地面到其檐口或屋面面层的高度,屋顶的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入建筑高度。 建筑后退红线距离是规定建筑物应距离城市道路或用地红线的程度,多层一般不小于退让5m,高层退让不小于10M。 

从建设部门获悉,今后,沿道路两侧新建、扩建、改建的建筑物应当按照规定后退道路红线。其中,沿城市主、次干路的各类建筑,后退距离应当不小于15米。 

按照要求,今后,沿城市快速路的各类建筑,后退距离应当不小于20米;沿城市主、次干路的各类建筑,后退距离应当不小于15米;沿城市支路的各类建筑,后退距离应当不小于10米;沿建制镇主要道路的各类建筑,后退距离应当不小于8米;沿建制镇一般道路的各类建筑,后退距离应当不小于5米;在道路交叉口的建筑,其后退距离还应当满足道路交通安全视距要求。 

此外,因城市规划调整导致道路红线变更,使道路红线两侧规划建筑物退让距离难以满足有关要求的,城市规划行政主管部门可适当调整退让距离。


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